Efecte ale apariţiei mall-ului: magazine relocate, spaţii reprofilate în centrul Devei
Entuziasmul deschiderii Shopping City Deva a cuprins deja aproape tot judeţul. Micii comercianţi din centrul Devei şi cei care activează în domeniul imobiliarelor încep să-şi regândească strategiile.
Prin 2008, dacă s-ar fi deschis şi parcul de retail (încă nefinalizat) dintre Deva şi Sântuhalm, reşedinţa judeţului Hunedoara ar fi avut cea mai mare suprafaţă de spaţiu comercial pe cap de locuitor, mai mare chiar ca a Bucureştiului. Criza financiară a lovit în plin proiectul amintit.
Chirii mai mari decât în centrul Devei
Deva Mall, deschis în centrul oraşului, nu are succesul aşteptat, dovadă fiind spaţiile goale, multe şi destul de întinse. Ulpia Shopping Center a făcut faţă, ani la rând, deschiderii hypermarketului Real cu a sa galerie gen „mini-mall” (acum Auchan), însă scăderea puterii de cumpărare a început să golească şi aici spaţii, în ultimii doi ani. La fel s-a întâmplat şi cu magazinele de pe b-dul 1 Decembrie, din oraş. Comercianţii de aici speră să facă faţă în continuare concurenţei de la marginea sud-estică a oraşului, acum şi mai puternică, în ciuda faptului că sunt conştienţi că le va fi greu să contracareze promoţiile marilor lanţuri de îmbrăcăminte, sau încălţăminte, de exemplu. Ei se bazează în primul rând pe faptul că pe b-dul 1 Decembrie chiriile sunt de două ori mai mici decât cele care ar fi percepute în noul mall. Ca să şi le achite, comercianţii din mall vor trebui să practice preţuri mai mari. „Trei magazine de pe b-dul 1 Decembrie au apărut şi la noul mall. Nu ştiu acum dacă vor rămâne şi cu spaţiile de pe centru sau nu. Acum sunt reduceri la mall, dar cel mai bine ne vom da seama cum stau lucrurile abia după Sărbătorile de Iarnă. Am avut şi eu ofertă să mă mut acolo, dar am decis să rămân aici, datorită chiriei mult mai mici din centru”, ne spune proprietarul unui magazin de pe d-dul 1 Decembrie.
Investiţie verificată
Florin Negoiţă, unul dintre cei mai vechi agenţi imobiliari din Deva, crede că investiţia făcută de NEPI în Shopping City Deva a apărut datorită succesului înregistrat de fostul hypermarket Real: „Real-ul de la Deva era unul dintre cele mai bune din ţară, la capitolul vânzări. La un moment dat ajunsese pe locul 2, în reţeaua Real, în România, din ce ştiu eu. Cei de la NEPI s-au uitat la aceste cifre, care au fost bune an de an, şi de aceea au decis să investească la Deva. În ce priveşte impactul asupra micilor comercianţi din oraş, aşa e în capitalism – supravieţuiesc cei puternici. Probabil că unele spaţii din centru se vor reprofila, iar zona centrală să devină una mai mult pentru promenadă şi terase, de exemplu. E un trend general de mutare a comerţului la marginea oraşelor. Din criză de timp, oamenii preferă să meargă o singură dată pe săptămână la cumpărături. Mall-ul cel nou are şi o zonă de divertisment care e frumoasă şi care va atrage clienţi”.
