Scandalul Dealul Paiului se transformă în proiectul „POGGIO Belvedere”
Patru case au fost construite pe terenul vândut la doar 1,26 euro pe metrul pătrat în urmă cu opt ani, în plin boom imobiliar, de către Primăria Deva, pe motiv că nu are bani pentru infrastructura zonei. Urmează altele patru, o grădiniţă şi un mic centru comercial. Din 2006 şi până în 2010, proiectul a fost stopat de contestaţii ale licitaţiei, dar şi de o anchetă a DNA.
Societatea „Sanca” SRL a ridicat pe suprafaţa cumpărată pe Dealul Paiului patru case în sistem duplex, iar relativ recent a obţinut de la Primăria Deva aprobările necesare pentru alte patru unităţi locative.
Infrastructură pe banii dezvoltatorului
Firma intenţionează să mai ridice în zonă o grădiniţă, dar şi un mic centru comercial cu două niveluri şi o suprafaţă totală de aproximativ 600 de metri pătraţi. Asta pentru că în zonă nu există spaţii comerciale, iar odată cu dezvoltarea imobiliară a ariei amintite, acestea s-ar impune. Grădiniţa are şi ea alocat un lot de 1.500 de metri pătraţi, cu tot cu terenurile ce vor fi folosite ca spaţii de joacă.
Casele sunt construite la cererea clientului şi adaptate la nevoile acestuia, însă, conform datelor comunicate Primăriei, din punct de vedere arhitectural se doreşte ca zona să fie unitară. Preţul cerut de dezvoltator este de aproximativ 1.000 de euro pe metrul pătrat construit.
În proiectul POGGIO Belvedere, pe termen mediu şi lung, sunt prevăzute şi spaţii comune de locuit, de genul apartamentelor situate în vile mari, cu o curte interioară comună, precum şi duplexuri.
Conform datelor deţinute de Primăria Deva, investitorul îşi construieşte singur reţelele de apă şi canalizare, iluminat public, dar şi străzile efective, aşa că acestea pot fi declarate ca „private” . Din cele 12,5 hectare, 8.000 de metri pătraţi sunt deja ocupaţi cu imobile aflate în diferite stadii ale proiectului de construire. Proiectul prevede, în total, aproximativ 240 de clădiri, majoritatea case, dar şi mai multe imobile colective.
Reprezentanţii firmei „Sanca” SRL au refuzat să facă declaraţii pentru „Glasul Hunedoarei”, rezumându-se să menţioneze că societatea amintită a câştigat toate disputele juridice în care a fost implicată în urma cumpărării terenului.
Vânzare controversată
Scandalul „Dealul Paiului” a izbucnit în primăvara lui 2006. Mare parte din terenul de 12,2 hectare fusese promis unui număr de 135 de tineri care doreau să-şi ridice case, pe parcele de câte 400 de metri pătraţi, în condiţiile unei legi special elaborată în acest scop în urmă cu un deceniu şi jumătate. Primăria a ajuns la concluzia că nu are 2,5 milioane de euro pentru a investi în infrastructura zonei, aşa că a preferat să-l scoată la licitaţie. Caietul de sarcini a fost cumpărat de opt firme, la licitaţie s-au înscris patru, dar de prezentat s-au prezentat doar două firme. Preţul de pornire a fost stabilit la 1,20 euro pe metrul pătrat plus TVA, iar pasul de licitare la 0,06 euro. S-a licitat un pas şi gata, câştigătoare fiind declarată societatea „Sanca” SRL, aflată în proprietatea a doi cetăţeni italieni. Preţul de vânzare a rămas de 1,26 de euro pe metrul pătrat. Licitaţia a fost contestată, fără sorţi de izbândă pentru firma care a făcut acest lucru. În 2007, Direcţia Naţională Anticorupţie a fost sesizată de prefectul de la acea vreme, Cristian Marius Vladu, pe motiv că preţul de vânzare fusese mult subevaluat (în zona respectivă, între 2004 şi 2008, terenurile se vindeau cu preţuri începând de la cel puţin 10 – 20 de euro pe metrul pătrat).
Un scandal cât două mandate
Până în 2009, de mai multe ori, primarul de la acea vreme, Mircia Muntean, viceprimarul Florin Oancea şi 17 consilieri locali au fost chemaţi la audieri, la Serviciul Teritorial Alba al DNA, pe acest subiect, în calitate de făptuitori. Dosarul s-a finalizat abia în octombrie 2009 cu neînceperea urmăririi penale, procurorii fiind obligaţi să verifice doar legalitatea deciziilor Consiliului Local, nu şi oportunitatea acestora.
Scandalul nu a încetat însă. În 2010, unii consilieri locali au cerut anularea contractului de vânzare – cumpărare încheiat cu „Sanca” SRL pe motiv că au trecut cele 36 de luni în care firma ar fi trebuit să finalizeze construcţiile pe suprafaţa achiziţionată. Reprezentanţii firmei au răspuns prin faptul că ancheta DNA a făcut imposibilă începerea lucrărilor efective pe acel teren. În plus, contractul de vânzare cumpărare nu avea nicio prevedere legată de posibilitatea ca termenul de 36 de luni să nu fie respectat.
În 2006, din vânzarea celor 12,2 hectare, Primăria Deva a obţinut 150.000 de euro, bani cu care a cumpărat de la Parohia Archia, tot în zona de sud a oraşului, un teren de patru ori mai mic pe care să-l parceleze şi să-l aloce apoi tinerilor cărora le promisese terenuri pe Dealul Paiului.
